Home staging


Home staging : C’est la préparation (mise en valeur) d’un bien immobilier avant sa mise en vente ou en location.

A qui s’adresse le home staging ?

  • Particuliers vendant (louant) un bien immobilier : Lorsque l’on habite dans les lieux, il est difficile de se rendre compte des points de blocage et de penser le logement comme un bien à vendre plutôt que son propre lieu de vie.
  • Professionnel de l’immobilier : En incluant tout ou partie de mes prestations dans votre offre, vous proposez un service innovant à vos clients signataires de mandats exclusifs. Et après mise en application de mes conseils par vos clients, le home staging vous permet d’avoir en portefeuille des biens qui correspondent aux demandes des acheteurs.

Pourquoi faire du home staging ?

  • Vendre plus rapidement, l’acheteur se projetant davantage dans le bien.
  • vendre au meilleur prix, les travaux de réparations étant faits, l’acheteur ne déduira pas le coût qu’il (sur)estime du prix de vente.

Quel budget prévoir en home staging ?

Mon objectif est de produire le maximum tout en dépensant le moins, et de m’adapter à votre budget. Suite à la visite du bien, je préconise les actions à mettre en place et ensemble nous définissons lesquelles appliquer et comment. Vous restez décisionnaire et maître de votre budget. Le home staging peut nécessiter autant d’engagement de temps de votre part que de coût financier.
En moyenne le home staging représente 2% du prix de vente du bien, et ne peut excéder 4%.

En quoi consiste le home staging ?

  • Regarder objectivement le logement du point de vue de l’acheteur afin d’en déterminer les points de blocage éventuels et d’y remédier.
  • Dépersonnaliser le bien à vendre pour que le visiteur puisse s’y projeter.
  • Désencombrer et réaménager les espaces afin de mettre en valeur les caractéristiques du logement, ses volumes.
  • Définir les travaux éventuels de rafraîchissement et réparation (si nécessaire).

Prestations et tarifs de home staging de la société Harmonie d’espace

  • Visite conseil : conseils oraux immédiats lors de la visite du bien immobilier (forfait 150€ TTC).
    Pour les professionnels de l’immobilier, lors de cette prestation, il vous est remis un compte rendu des conseils donnés à votre client.
  • Visite experte : suite à la visite du bien, remise d’un rapport détaillant les préconisations (Tarif en fonction de la taille du bien).
  • Accompagnement en désencombrement, rangement et/ou réagencement, réaménagement (forfait à la demi-journée, journée ou plus selon le besoin).
  • Si des travaux de rafraîchissement et réparation sont nécessaires, je peux vous orienter vers des professionnels.
  • Forfait « prêt à vendre » : Visite conseil + 1 jour désencombrement + 1 jour réaménagement + photographies immobilières (forfait : me contacter).

Zone d’intervention : 50 km autour de La Guerche de Bretagne (sans coût supplémentaire, au-delà application d’un forfait kilométrique qui vous sera précisé sur le devis), en Ille-et-Vilaine, Mayenne, Maine-Loire et Loire-Atlantique : La Guerche de Bretagne, Janzé, Rennes, Vitré, Laval, Château-Gontier, Segré, Châteaubriant, …